Contrato de alquiler de vivienda

De una parte, D./Dña. ________________________________, mayor de edad, con DNI/NIE ______________, y domicilio en ________________________________, en adelante EL ARRENDADOR.

Y de otra, D./Dña. ________________________________, mayor de edad, con DNI/NIE ______________, y domicilio actual en ________________________________, en adelante EL ARRENDATARIO.

PRIMERA. — OBJETO. El arrendador cede en arrendamiento al arrendatario la vivienda sita en________________________________________________, con una superficie aproximada de ______ m², que el arrendatario destinará a vivienda habitual de sí y de las personas que con él convivan, junto con______________________________( plaza de garaje, trastero, amueblado, etc.).

SEGUNDA. — ESTADO DE LA VIVIENDA. El arrendatario declara haber visitado la vivienda y aceptar su estado, que consta en el inventario adjunto (en su caso), quedando ambos conforme con el mismo.

TERCERA. — DURACIÓN. El contrato se celebra por un plazo inicial de____ años, a contar desde el ______________. El contrato se prorrogará obligatoriamente por períodos anuales hasta alcanzar un máximo de cinco años (siete si el arrendador es persona jurídica), salvo que el arrendatario manifieste con 30 días de antelación a cada prórroga su voluntad de no renovar.

CUARTA. — RENTA. La renta se fija en__________ € (________________________________ euros) mensuales, pagaderas por adelantado entre los días 1 y 7 de cada mes, en la cuenta________________o en efectivo contra recibo. La renta se actualizará anualmente conforme al índice que las partes acuerden (en su defecto, el IPC general del INE).

QUINTA. — FIANZA. El arrendatario entrega en este acto como fianza la cantidad de__________ € (equivalente a una mensualidad), que el arrendador ingresará en el organismo autonómico de depósito de fianzas. La fianza no se aplica al pago de la última renta. Finalizado el contrato y comprobado el estado de la vivienda, la fianza se devolverá en el plazo legal, descontando (en su caso) los daños imputables al arrendatario.

SEXTA. — GASTOS Y SUMINISTROS. Los suministros (luz, agua, gas, internet) corren a cargo del______________. Los gastos generales de la comunidad de propietarios corren a cargo del arrendador, salvo los de________________________________que corresponden al arrendatario.

SÉPTIMA. — OBRAS Y CONSERVACIÓN. El arrendador realizará las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad. El arrendatario cuidará la vivienda y comunicará de inmediato cualquier avería o daño, respondiendo de los deterioros causados por su culpa o negligencia.

OCTAVA. — DESTINO Y CESIÓN. El arrendatario no podrá subarrendar ni ceder la vivienda, total ni parcialmente, sin consentimiento escrito del arrendador.

NOVENA. — LEGISLACIÓN. Este contrato se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre) y demás normativa aplicable. Para cualquier controversia, las partes se someten a los juzgados y tribunales de________________.

Y para que así conste, ambas partes firman el presente contrato por duplicado, en el lugar y fecha indicados.